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SUELO EN FREGENAL DE LA SIERRA (BADAJOZ)

Ubicación:
Fregenal de la Sierra
A  95 Km. De Badajoz Capital
 
La superficie bruta total:
18.405 m2.

Suelo bruto URBANO:
3.136 m2, edificabilidad de 0,6, total 1.881,60 m2, 35 viviendas / Ha.

Suelo Bruto URBANIZABLE:
15.269 m2, edificabilidad de 0,6, total 9.161,40, 35 viviendas / Ha.

40 % superficie cercana al urbano: Adosados.
60 % superficie: Individuales (parcela mínima 600 m2).

Precio: Urbano 103 euros m2
Precio: Urbanizable: 61.8 euros m2 

+ el 3% en concepto de intermediacion

Comentarios:
Fregenal, una  población de 5.500 habitantes,
Situada en el extremo sur de la provincia de Badajoz, en la Comunidad de Extremadura, entre pequeñas sierras y barrancos, con una altitud media de 550 metros, y comprendida en las últimas estribaciones de Sierra Morena, es una pueblo con autentico encanto Tiene una superficie de: 236,7 Km2
Está declarada como Conjunto Histórico-Artístico de Interés Cultural por la Junta de Extremadura en 1991.
Economía:
La economía en el  sector primario existen diferentes explotaciones tanto ganaderas como agrícolas. El paisaje agrario se encuentra mayormente ocupado por zonas de dehesa, constituyendo un 20% la extensión de superficie labrada. De ésta el 80% es dedicado a pastos permanentes y el 2% a especies forestales. También existen diferentes explotaciones ganaderas, entre ellas de ganado porcino de cría, ganado porcino de cebo, pollos y patos para carnes así como explotaciones mixtas (como granjas de avestruces).
El sector secundario engloba un nutrido numero de actividades que emplean a una gran parte de la población, y que se encuentran representadas principalmente por mataderos, fabricación y transformación de productos cárnicos, fábricas de corcho, fábricas de granitos y mármoles, panaderías y dulces artesanos, empresas de construcción, así como carpinterías metálicas y de madera.
El sector servicios el más representado en este municipio, existiendo un total de 387 empresas de las cuales 207 están dedicadas al comercio minorista, 10 al comercio mayorista, 14 a transportes, 13 entidades bancarias y 143 que se dedican a otras actividades de este sector.
Si nos centramos en el comercio mayorista, destaca la venta de todo tipo de productos desde alimenticios hasta químicos, maderas, metales, etc. Si hablamos de la venta al por menor los negocios son muy numerosos, en su mayoría de tipo familiar. De entre ellos, destacan el comercio de productos alimenticios, artículos textiles, electrodomésticos, ferretería y sobretodo los dedicados a la explotación de cafés y bares.
Otras empresas incluidas en el sector servicio con alta representación en el municipio son las entidades bancarias, asesorías, empresas de alquiler de artículos diversos, talleres mecánicos, etc.El nivel de asociacionismo es relativamente alto, siendo 42 las empresas que se explotan a título colectivo, 30 de ellas como sociedades limitadas, 8 como anónimas y 4 como cooperativas.
Existen, al menos, una decena de empresas de considerables dimensiones que constituyen una fuerte base para la economía del municipio. Son empresas que cuentan con grandes plantillas de trabajadores y esto constituye un factor importante, ya que permite que el nivel de desempleo se reduzca en buena medida, dando cierta estabilidad a la economía municipal.
Algunas de estas empresas se incluyen en los sectores de cárnicas, ganadero, corcho, mármol, materiales de construcción, hotelero, etc.
Junto a las grandes empresas del municipio, también podemos encontrar empresas de tipo artesanal, que mantienen los tradicionales sistemas de trabajo. Entre ellas podemos citar las dedicadas a la elaboración de dulces típicos, manteniendo las recetas tradicionales ó de artesanía del barro, realizando aún las piezas en los antiguos tornos manuales.
En lo que respecta al suelo industrial, dispone de dos polígonos industriales, uno de titularidad privada y otro pública.
El Polígono Industrial Infrexsa, de titularidad privada, ocupa un terreno de aproximadamente 40.000 m2 en los que se distribuyen un total de 8 empresas dedicadas a las industrias cárnicas, piensos, mármoles, etc., y junto a éstas, 2 parcelas que aún están disponibles con un valor de 6.000 ptas/m2.
Por otro lado, el Polígono Industrial de Fregenal de la Sierra, de titularidad pública, ocupa unos 68.000 m2 distribuidos en 67 parcelas. Cinco de estas parcelas pertenecen al semillero de empresas que actualmente tiene tan sólo una de sus naves ocupadas