GO_POR-0004

FINCA DE DEHESA CAZA MAYOR Y MENOR

ZONA  Serpa (Portugal)

EXTENSION :680Has

CARACTERISTICAS :Finca de dehesa, ganadera, con caza mayor y menor. Cercada con malla ganadera en su perímetro, con tres cercas en el interior.
La finca tiene agua en abundancia, proveniente de las dieciséis charcas y el rió Guadiana que la baña por una de sus lindes.

La geografía es ondulada suave, con monte de encina y gran pastizal. Otra parte de la finca es quebrada, principalmente, la zona que linda con  el rió Guadiana, pudiéndose contemplar unos paisajes inigualables, con puestos de caza de una belleza extraordinaria.

Diseminada por la finca, podemos encontrar, tres casas de campo, en perfecto estado de conservación y  totalmente montadas. Con pabellones de caza) 4 habitaciones cada uno de ellos, cocina, 2 baños, salón porche.

En la finca se cría en la actualidad, vacas.

De la caza menor, resaltar la perdiz, liebres, buenas entradas de palomas.

De caza mayor, nombrar el venado y jabalí.

• No tiene arrendatario
• La finca no tiene cargas
• La finca tiene 2600 kintales de corcho
• El único camino que tiene de servidumbre va al rió y no es utilizado solo por algunos pescadores,
• Esta a 25 Km. de la Frontera con España que da con la provincia de Huelva
• Para obtener la licencia  de Armas no hay ningún problema ya que se sacaría una tarjeta europea
• Sobre el inventario de caza la densidad es de jabalíes entre 50 y 60 piezas en temporada
• Perdices en batida 600 piezas

Venado 25 a aprox
     
     PROYECTO PECUARIO FINCA DE SERPA

El proyecto, que a continuación vamos ha comentar, esta estudiado específicamente, para la finca de serpa de 680has.

Comentar, que son cálculos estimados, que en cualquier momento se pueden ampliar o recortar el número de animales, para la cría, cebo o engorde en montanera y recebo.

Partiendo de la base que la finca reúne condiciones, por su extensión, por los acuíferos que son muchos y por la dehesa que tiene, podemos comenzar diciendo que nos basaremos en un estudio sobre doscientas madres de cría.

¿Que se necesita para una explotación de este tipo?
La respuesta es fácil, una extensión de terreno lo suficientemente amplio y mucho agua.
La base fundamental del cochino es el agua. En la finca que tratamos reúne esas condiciones.

Comenzamos por las madres.

Doscientas cochinas de cría, se requiere:

Hacer cinco cercas de manejo y cría, con una extensión cada una de una ha. En cada cerca se pondrán cuarenta campings que hará el total de las doscientas madres.
Imprescindible, en cada una de estas cercas, tener una charca para beber y baño del ganado.

Estas cercas se tienen que colocar en cerros o zonas en pendiente, para que todos los purines se viertan y sean arrastrado y la zona se mantenga lo mas limpio posible, de esa forma economizamos mano de obra.

Considerando una media de siete lechones por cría, tendremos una partida de mil cuatrocientos lechones para engordar cada partida.

Centrándonos y siguiendo con el supuesto, redondeando la media anual en unos tres mil cochinos, tanto de cebo, montanera como de recebo necesitaremos:


Para un aprovechamiento de la finca de forma intensiva, tanto en la explotación porcina, como el resto de oportunidades que nos ofrece, podemos decir que necesitaremos para estos tres mil cochinos, doce cercas, independientes de las de cría.
Por supuesto, estas también tienen que tener al menos una charca cada una.
La extensión de cada una de estas cercas ya es aleatoria, a gusto de la propiedad. Como sugerencia para el mejor aprovechamiento del total de la finca, tanto para la montanera, como, para la practica cinegética, consideramos, se hagan en una zona lateral de la finca, con una extensión aproximada de entre diez y treinta has, con una densidad por cerca de doscientos cincuenta
cochinos.
El resto de la finca se hace varias cercas grandes, para no tener todo el ganado suelto por toda la finca y patearla de manera descontrolada.
Con cuatro cercas grandes, para la época de la montanera, se pasaría el ganado de una a otra conforme se van agotando.
De esta forma, también estamos reservando parte de finca para zona de pastos y  refugio para los venados y jabalíes, y resto de ganado que la propiedad quiera tener en expiación.

Consideramos una forma de explotación intensiva muy adecuada para este tipo de finca que además nos permita tener una rentabilidad importante en la explotación y en el resto de la finca como seria, seguir manteniendo un  coto de caza mayor y menor de muy buena categoría.

Como, además la finca tiene cuatro cortijos en diferentes puntos de la finca, se podría explotar como turismo rural que tan de moda esta en estos momento

PRECIO : 3.500.000 € ( 5.147 € ha ) ---- 582.351.000 pts ( 856.388 pts por ha ) + 1.5% en concepto de intermediacion